Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), yabancıların ABD’deki konut yatırımlarına ilişkin verileri açıkladı. Nisan 2023 ile Mart 2024 arasındaki dönemde yabancılara 54 bin 300 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, yıllık bazda %36 düşüş göstererek 2009’dan bu yana en düşük seviyeye indi.

Yabancı Yatırımlarda Düşüş

Bu dönemde yabancılar ABD’de toplam 42 milyar dolar değerinde konut satın aldı. Bu yatırım miktarı, bir önceki döneme göre %21,2 azaldı. Satılan konutların ortalama fiyatı 780 bin 300 dolar, medyan fiyatı ise 475 bin dolar olarak kaydedildi ve bu fiyatlar, şimdiye kadar kaydedilen en yüksek seviyeler oldu.

En Çok Konut Satışı Yapılan Ülkeler ve Eyaletler

ABD’de en çok konut satışı yapılan yabancı uyruklular arasında Kanada, Çin, Meksika ve Hindistan vatandaşları ilk sırada yer aldı. Yabancıların en çok konut aldığı eyaletler ise Florida, Texas, California, Arizona, Georgia, New Jersey, New York ve North Carolina oldu.

Güçlü Dolar ve Konut Fiyatları

NAR Başekonomisti Lawrence Yun, güçlü doların ABD’deki konutları yabancılar için pahalı hale getirdiğini ve bu nedenle yabancılara konut satışlarında bir gerileme yaşandığını belirtti. Ayrıca, düşük konut stoku ve artan fiyatların hem Amerikalı hem de uluslararası alıcılar için konut satışlarını kısıtlayan önemli faktörler olduğunu vurguladı.

ABD Genelinde Konut Satışları

ABD’de konut satışları, 2023’te yıllık %18,7 azalarak 4,09 milyon ile 1995’ten bu yana en düşük seviyesine indi. Bu düşüş, yabancılara yapılan konut satışlarındaki azalmayla paralellik gösteriyor.