Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), ticari gayrimenkul piyasasındaki fiyat gelişmelerine ilişkin “Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi” (TGFE) verisini ilk kez yayınladı. Verilere göre ticari gayrimenkul fiyatları, yıllık bazda nominal yüzde 98,2 ve reel olarak yüzde 21,8 arttı.

TGFE’ye göre 2023 yılı son çeyreğinde

Ticari gayrimenkul fiyatları bir önceki çeyreğe göre yüzde 12,5,
Yıllık bazda nominal yüzde 98,2 ve
Reel olarak yüzde 21,8 arttı.

Endeksin Kapsamı

TGFE, Türkiye’de bulunan ofis, perakende ve depolama amaçlı gayrimenkulleri kapsıyor. Endeks, 2010 yılı ilk çeyreği baz olarak alınarak hesaplanıyor.

Verilerin Önemi

TGFE’nin yayınlanması, ticari gayrimenkul piyasası hakkında daha şeffaf bir bilgi akışı sağlayarak yatırımcılara ve diğer piyasa katılımcılarına daha bilinçli karar verme imkânı sunması açısından önemli.

Fiyat Artışlarının Nedenleri

Haberde, ticari gayrimenkul fiyatlarındaki artışın nedenlerine dair şu bilgiler yer alıyor:

Döviz kurundaki dalgalanmalar: Döviz kurundaki yükseliş, yurt dışından yapılan yatırımları cazip hale getirerek fiyatların artmasına neden oldu.
Enflasyon Enflasyondaki yükseliş, yatırımcıların varlıklarını korumak için gayrimenkule yönelmesine yol açtı.
Faiz oranlarındaki düşüş Faiz oranlarındaki düşüş, gayrimenkul kredilerinin daha cazip hale gelmesine ve fiyatların artmasına neden oldu.

Uzman Görüşleri

Haberde yer alan uzman görüşlerine göre, ticari gayrimenkul fiyatlarındaki artışın önümüzdeki dönemde de devam etmesi bekleniyor. Uzmanlar, yatırımcıların bu piyasaya yatırım yapmadan önce riskleri dikkatli bir şekilde değerlendirmesi gerektiği konusunda uyarıyor.